20 Boulevard Toussaint Lucas, 95130 Franconville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Boulevard Toussaint Lucas, affiche un prix moyen de 3 159 €/m².Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Boulevard Toussaint Lucas, 95130 Franconville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Lucas-Claude Bonne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 249 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0471 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Garancière à 235 mètres
- - Franconville - Le Plessis-Bouchard à 767 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Epine Guyon à 834 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 218 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc - Lycée des métiers du commerce, de la gestion et des services aux entreprises à 218 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 271 mètres
- - Ecole primaire privée Institution Jeanne d'Arc à 218 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Boulevard Toussaint Lucas
Aucune vente n'a été recensée au 20 Boulevard Toussaint Lucas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Boulevard Toussaint Lucas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Boulevard Toussaint Lucas, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Boulevard Toussaint Lucas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Boulevard Toussaint Lucas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Boulevard Toussaint Lucas dans son marché local
Prix du 20 Boulevard Toussaint Lucas par rapport à la voie
Sur Boulevard Toussaint Lucas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 947 €/m². Avec un prix moyen de 3 159 €/m², le 20 Boulevard Toussaint Lucas se situe 7.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Boulevard Toussaint Lucas par rapport à Franconville et à Val-d'Oise
À Franconville, le prix moyen des appartements atteint 2 989 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Boulevard Toussaint Lucas se situe 5.69 % au-dessus de la moyenne de Franconville et 3.81 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Boulevard Toussaint Lucas à Franconville
Le loyer moyen estimé au 20 Boulevard Toussaint Lucas est de 21.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.58 € à 25.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.72 % au loyer moyen estimé à Franconville, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Franconville a baissé de 5.85 % sur 1 an et baissé de 6.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 702 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 218 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 175 €/m² sur la période récente.
