8 Chemin du Bas des Rinvals, 95130 Franconville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Chemin du Bas des Rinvals, affiche un prix moyen de 3 396 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°6 bis et de n°14.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Chemin du Bas des Rinvals, 95130 Franconville
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Source à 344 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Epine Guyon à 661 mètres
- - Collège Jean-François Clervoy à 513 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Monnet à 742 mètres
- - Ecole maternelle La Source à 611 mètres
- - Ecole élémentaire La Source à 611 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Chemin du Bas des Rinvals
Aucune vente n'a été recensée au 8 Chemin du Bas des Rinvals au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Chemin du Bas des Rinvals
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 Chemin du Bas des Rinvals. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Chemin du Bas des Rinvals
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Chemin du Bas des Rinvals complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Chemin du Bas des Rinvals dans son marché local
Prix du 8 Chemin du Bas des Rinvals par rapport à la voie
Sur Chemin du Bas des Rinvals, le prix moyen des appartements s'établit à 3 478 €/m². Avec un prix moyen de 3 396 €/m², le 8 Chemin du Bas des Rinvals se situe 2.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Chemin du Bas des Rinvals par rapport à Franconville et à Val-d'Oise
À Franconville, le prix moyen des appartements atteint 2 989 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Chemin du Bas des Rinvals se situe 13.62 % au-dessus de la moyenne de Franconville et 3.41 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Chemin du Bas des Rinvals à Franconville
Le loyer moyen estimé au 8 Chemin du Bas des Rinvals est de 22.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.06 € à 27.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Franconville, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Franconville a baissé de 5.85 % sur 1 an et baissé de 6.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 702 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 218 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 175 €/m² sur la période récente.
