12 Chemin Neuf, 95130 Franconville
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Chemin Neuf, affiche un prix moyen de 4 088 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1934,
51 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 12 Chemin Neuf, 95130 Franconville
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1934, situé dans le quartier Montfrais Éboulures.
2 niveaux - 1 logement - 62 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0763 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Neuf à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 1033 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc - Lycée des métiers du commerce, de la gestion et des services aux entreprises à 1033 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine Bertin à 169 mètres
- - Ecole élémentaire La Fontaine Bertin à 275 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Chemin Neuf
Aucune vente n'a été recensée au 12 Chemin Neuf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Chemin Neuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Chemin Neuf, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Chemin Neuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Chemin Neuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Chemin Neuf dans son marché local
Prix du 12 Chemin Neuf par rapport à la voie
Sur Chemin Neuf, le prix moyen des maisons s'établit à 4 091 €/m². Avec un prix moyen de 4 088 €/m², le 12 Chemin Neuf se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Chemin Neuf par rapport à Franconville et à Val-d'Oise
À Franconville, le prix moyen des maisons atteint 3 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Chemin Neuf se situe 2.48 % au-dessus de la moyenne de Franconville et 12.12 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Franconville a baissé de 3.11 % sur 1 an et baissé de 18.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 075 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 022 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 117 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 204 400 € au 12 Chemin Neuf à Franconville, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 220 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 110 € en assurant vous-même les visites, ou 2 555 € si le professionnel les prend en charge.
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