15 Rue Albert Camus, 95130 Franconville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Albert Camus, affiche un prix moyen de 2 087 €/m², inférieur de 47.39 % à celui du n°8 mais supérieur de 9.04 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 74 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Albert Camus, 95130 Franconville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Orme Saint-Edmé à dominante résidentielle.
8 niveaux - 74 logements - 1725 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0631 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Orme Saint-Edme à 275 mètres
- - Franconville - Le Plessis-Bouchard à 812 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 790 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc - Lycée des métiers du commerce, de la gestion et des services aux entreprises à 790 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 651 mètres
- - Ecole primaire Quatre Noyers à 133 mètres
Ventes au 15 Rue Albert Camus
Les 4 ventes au 15 Rue Albert Camus constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Albert Camus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Albert Camus, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Albert Camus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Albert Camus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Albert Camus dans son marché local
Prix du 15 Rue Albert Camus par rapport à la voie
Sur Rue Albert Camus, le prix moyen des appartements s'établit à 2 194 €/m². Avec un prix moyen de 2 087 €/m², le 15 Rue Albert Camus se situe 4.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Albert Camus par rapport à Franconville et à Val-d'Oise
À Franconville, le prix moyen des appartements atteint 2 973 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Albert Camus se situe 29.8 % en dessous de la moyenne de Franconville et 36.6 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Albert Camus à Franconville
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Albert Camus est de 19.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.47 € à 23.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Franconville, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Franconville a baissé de 6.36 % sur 1 an et baissé de 6.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 702 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 218 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 175 €/m² sur la période récente.
