8 Rue Albert Camus, 95130 Franconville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Albert Camus, affiche un prix moyen de 3 962 €/m², supérieur de 89.48 % à celui du n°15 et de n°7.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 143 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Albert Camus, 95130 Franconville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Orme Saint-Edmé à dominante résidentielle.
5 niveaux - 143 logements - 51 parkings - 2621 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1189 - Feuille 000AE, - Parcelle n°1185 - Feuille 000AE, - Parcelle n°1182 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Orme Saint-Edme à 280 mètres
- - Franconville - Le Plessis-Bouchard à 822 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 790 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc - Lycée des métiers du commerce, de la gestion et des services aux entreprises à 790 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 643 mètres
- - Ecole primaire Quatre Noyers à 126 mètres
Ventes au 8 Rue Albert Camus
Les 24 ventes au 8 Rue Albert Camus constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Albert Camus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Albert Camus, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Albert Camus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Albert Camus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Albert Camus dans son marché local
Prix du 8 Rue Albert Camus par rapport à la voie
Sur Rue Albert Camus, le prix moyen des appartements s'établit à 2 196 €/m². Avec un prix moyen de 3 962 €/m², le 8 Rue Albert Camus se situe 80.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Albert Camus par rapport à Franconville et à Val-d'Oise
À Franconville, le prix moyen des appartements atteint 2 989 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Albert Camus se situe 32.55 % au-dessus de la moyenne de Franconville et 20.65 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Albert Camus à Franconville
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Albert Camus est de 22.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.24 € à 27.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Franconville, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Franconville a baissé de 5.85 % sur 1 an et baissé de 6.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 702 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 218 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 175 €/m² sur la période récente.
