7 bis Rue Alexandre Dumas, 95130 Franconville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue Alexandre Dumas, affiche un prix moyen de 2 673 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue Alexandre Dumas, 95130 Franconville
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maurice Berteaux à 155 mètres
- - Franconville - Le Plessis-Bouchard à 529 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Epine Guyon à 1034 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 188 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc - Lycée des métiers du commerce, de la gestion et des services aux entreprises à 188 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 384 mètres
- - Ecole primaire privée Institution Jeanne d'Arc à 188 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue Alexandre Dumas
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue Alexandre Dumas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue Alexandre Dumas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue Alexandre Dumas, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Alexandre Dumas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Alexandre Dumas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue Alexandre Dumas dans son marché local
Prix du 7 bis Rue Alexandre Dumas par rapport à la voie
Sur Rue Alexandre Dumas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 674 €/m². Avec un prix moyen de 2 673 €/m², le 7 bis Rue Alexandre Dumas se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue Alexandre Dumas par rapport à Franconville et à Val-d'Oise
À Franconville, le prix moyen des appartements atteint 2 989 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue Alexandre Dumas se situe 10.57 % en dessous de la moyenne de Franconville et 18.61 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue Alexandre Dumas à Franconville
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue Alexandre Dumas est de 20.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.63 € à 23.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.28 % au loyer moyen estimé à Franconville, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Franconville a baissé de 5.85 % sur 1 an et baissé de 6.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 702 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 218 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 175 €/m² sur la période récente.
