11 Rue Baratier, 95130 Franconville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Baratier, affiche un prix moyen de 3 589 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°10 et de n°11 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1910,
À propos du 11 Rue Baratier, 95130 Franconville
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier La Garencière.
3 niveaux - 1 logement - 73 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Garancière à 363 mètres
- - Franconville - Le Plessis-Bouchard à 414 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Epine Guyon à 1043 mètres
- - Collège Bel Air à 447 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc - Lycée des métiers du commerce, de la gestion et des services aux entreprises à 629 mètres
- - Ecole maternelle Jean Carnot à 170 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Carnot à 170 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Baratier
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Baratier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Baratier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Baratier, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Baratier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Baratier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Baratier dans son marché local
Prix du 11 Rue Baratier par rapport à la voie
Sur Rue Baratier, le prix moyen des maisons s'établit à 4 016 €/m². Avec un prix moyen de 3 589 €/m², le 11 Rue Baratier se situe 10.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Baratier par rapport à Franconville et à Val-d'Oise
À Franconville, le prix moyen des maisons atteint 3 986 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue Baratier se situe 9.96 % en dessous de la moyenne de Franconville et 8.56 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Franconville a baissé de 3.18 % sur 1 an et baissé de 19.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 075 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 022 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 117 €/m² sur la période récente.
