28 Rue Baratier, 95130 Franconville
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Baratier, affiche un prix moyen de 3 999 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°28 bis et de n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 28 Rue Baratier, 95130 Franconville
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier La Garencière.
1 niveau - 2 logements - 124 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0186 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mare Aux Fées à 259 mètres
- - Franconville - Le Plessis-Bouchard à 543 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Epine Guyon à 963 mètres
- - Collège Bel Air à 345 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc - Lycée des métiers du commerce, de la gestion et des services aux entreprises à 718 mètres
- - Ecole maternelle Epine Guyon à 230 mètres
- - Ecole élémentaire L'Epine Guyon 2 à 210 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Baratier
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Baratier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Baratier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Baratier, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Baratier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Baratier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Baratier dans son marché local
Prix du 28 Rue Baratier par rapport à la voie
Sur Rue Baratier, le prix moyen des maisons s'établit à 4 020 €/m². Avec un prix moyen de 3 999 €/m², le 28 Rue Baratier se situe 0.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Baratier par rapport à Franconville et à Val-d'Oise
À Franconville, le prix moyen des maisons atteint 3 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Rue Baratier se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de Franconville et 9.68 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Franconville a baissé de 3.11 % sur 1 an et baissé de 18.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 075 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 022 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 117 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 199 950 € au 28 Rue Baratier à Franconville, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 998 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 999 € en assurant vous-même les visites, ou 2 499 € si le professionnel les prend en charge.
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