3 Rue de Cormeilles, 95130 Franconville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Cormeilles, affiche un prix moyen de 2 605 €/m², inférieur de 1.06 % à celui du n°1 mais supérieur de 12.19 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 180 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Cormeilles, 95130 Franconville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Montfrais Éboulures à dominante résidentielle.
6 niveaux - 180 logements - 223 parkings - 3561 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0816 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0820 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0818 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0819 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0821 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0822 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Charles De Gaulle à 246 mètres
- - Franconville - Le Plessis-Bouchard à 1318 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Epine Guyon à 982 mètres
- - Collège Jean-François Clervoy à 618 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc - Lycée des métiers du commerce, de la gestion et des services aux entreprises à 633 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 431 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 431 mètres
Ventes au 3 Rue de Cormeilles
Une vente a été recensée au 3 Rue de Cormeilles. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Cormeilles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Cormeilles, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Cormeilles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Cormeilles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Cormeilles dans son marché local
Prix du 3 Rue de Cormeilles par rapport à la voie
Sur Rue de Cormeilles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 521 €/m². Avec un prix moyen de 2 605 €/m², le 3 Rue de Cormeilles se situe 3.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Cormeilles par rapport à Franconville et à Val-d'Oise
À Franconville, le prix moyen des appartements atteint 2 989 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Cormeilles se situe 12.85 % en dessous de la moyenne de Franconville et 20.68 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Cormeilles à Franconville
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Cormeilles est de 19.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.19 € à 23.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.16 % au loyer moyen estimé à Franconville, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Franconville a baissé de 5.85 % sur 1 an et baissé de 6.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 702 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 218 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 175 €/m² sur la période récente.
