4 Rue de l’Hostellerie, 95130 Franconville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de l’Hostellerie, affiche un prix moyen de 2 456 €/m², inférieur de 1.6 % à celui du n°6 mais supérieur de 10.23 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 459 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de l’Hostellerie, 95130 Franconville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Fontaine Bertin à dominante résidentielle.
13 niveaux - 459 logements - 648 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0807 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bucherets à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 892 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc - Lycée des métiers du commerce, de la gestion et des services aux entreprises à 892 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine Bertin à 72 mètres
- - Ecole élémentaire La Fontaine Bertin à 108 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de l’Hostellerie
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de l’Hostellerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de l’Hostellerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de l’Hostellerie, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de l’Hostellerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de l’Hostellerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de l’Hostellerie dans son marché local
Prix du 4 Rue de l’Hostellerie par rapport à la voie
Sur Rue de l’Hostellerie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 348 €/m². Avec un prix moyen de 2 456 €/m², le 4 Rue de l’Hostellerie se situe 4.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de l’Hostellerie par rapport à Franconville et à Val-d'Oise
À Franconville, le prix moyen des appartements atteint 2 973 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de l’Hostellerie se situe 17.39 % en dessous de la moyenne de Franconville et 25.39 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de l’Hostellerie à Franconville
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de l’Hostellerie est de 19.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.91 € à 23.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Franconville, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Franconville a baissé de 6.36 % sur 1 an et baissé de 6.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 702 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 218 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 175 €/m² sur la période récente.
