4 Rue de la Croix Verte, 95130 Franconville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de la Croix Verte, affiche un prix moyen de 2 505 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°2 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 298 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de la Croix Verte, 95130 Franconville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Montédour à dominante résidentielle.
8 niveaux - 298 logements - 4692 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0641 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0665 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0693 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Bruyères à 35 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean Monnet à 362 mètres
- - Collège Epine Guyon à 397 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Monnet à 362 mètres
- - Ecole maternelle Montedour à 238 mètres
- - Ecole élémentaire Bel Air à 487 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de la Croix Verte
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de la Croix Verte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de la Croix Verte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de la Croix Verte, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Croix Verte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Croix Verte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de la Croix Verte dans son marché local
Prix du 4 Rue de la Croix Verte par rapport à la voie
Sur Rue de la Croix Verte, le prix moyen des appartements s'établit à 2 522 €/m². Avec un prix moyen de 2 505 €/m², le 4 Rue de la Croix Verte se situe 0.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de la Croix Verte par rapport à Franconville et à Val-d'Oise
À Franconville, le prix moyen des appartements atteint 2 973 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de la Croix Verte se situe 15.74 % en dessous de la moyenne de Franconville et 23.91 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de la Croix Verte à Franconville
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de la Croix Verte est de 19.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.91 € à 23.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Franconville, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Franconville a baissé de 6.36 % sur 1 an et baissé de 6.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 702 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 218 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 175 €/m² sur la période récente.
