Rue de Viernheim, 95130 Franconville
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Rue de Viernheim, 95130 Franconville, affiche un prix moyen de 3 707 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif.
21 ventes DVF Rue de Viernheim
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de Viernheim dans son marché local
Prix Rue de Viernheim par rapport à Franconville et à Val-d'Oise
À Franconville, le prix moyen des appartements atteint 2 992 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de Viernheim se situe 23.9 % au-dessus de la moyenne de Franconville et 12.74 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de Viernheim à Franconville
Le loyer moyen estimé Rue de Viernheim est de 22.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.19 € à 25.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Franconville, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Franconville a baissé de 5.76 % sur 1 an et baissé de 5.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 702 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 218 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 175 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de Viernheim
Les ventes enregistrées Rue de Viernheim témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 21 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de Viernheim
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché à 82 mètres
- - Franconville - Le Plessis-Bouchard à 944 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Epine Guyon à 952 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 261 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc - Lycée des métiers du commerce, de la gestion et des services aux entreprises à 261 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 77 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 77 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de Viernheim
Adresses Rue de Viernheim
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de Viernheim, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 185 350 € au Rue de Viernheim à Franconville, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 268 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 634 € en assurant vous-même les visites, ou 2 317 € si le professionnel les prend en charge.
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