2 Rue de Viernheim, 95130 Franconville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Viernheim, affiche un prix moyen de 3 710 €/m².Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 73 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Viernheim, 95130 Franconville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Lucas-Claude Bonne à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 73 logements - 3 locaux - 85 parkings - 1479 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0877 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0147 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0988 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0139 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0565 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0527 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0605 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0582 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0526 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché à 82 mètres
- - Franconville - Le Plessis-Bouchard à 945 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Epine Guyon à 954 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 261 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc - Lycée des métiers du commerce, de la gestion et des services aux entreprises à 261 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 78 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 78 mètres
Ventes au 2 Rue de Viernheim
Les 22 ventes au 2 Rue de Viernheim constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Viernheim
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Viernheim, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Viernheim
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Viernheim complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Viernheim dans son marché local
Prix du 2 Rue de Viernheim par rapport à la voie
Sur Rue de Viernheim, le prix moyen des appartements s'établit à 3 704 €/m². Avec un prix moyen de 3 710 €/m², le 2 Rue de Viernheim se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Viernheim par rapport à Franconville et à Val-d'Oise
À Franconville, le prix moyen des appartements atteint 2 989 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Viernheim se situe 24.12 % au-dessus de la moyenne de Franconville et 12.97 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Viernheim à Franconville
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Viernheim est de 22.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.34 € à 26.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Franconville, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Franconville a baissé de 5.85 % sur 1 an et baissé de 6.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 702 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 218 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 175 €/m² sur la période récente.
