3 Rue des 11 Arpents, 95130 Franconville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des 11 Arpents, affiche un prix moyen de 4 452 €/m², supérieur de 2.44 % à celui du n°3 ter et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
À propos du 3 Rue des 11 Arpents, 95130 Franconville
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Colline Saint-Marc-Rinvals.
2 niveaux - 1 logement - 86 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0933 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Source à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Epine Guyon à 373 mètres
- - Collège Jean-François Clervoy à 170 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Monnet à 487 mètres
- - Ecole maternelle La Source à 307 mètres
- - Ecole élémentaire La Source à 307 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des 11 Arpents
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des 11 Arpents au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des 11 Arpents
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des 11 Arpents, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des 11 Arpents
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des 11 Arpents complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des 11 Arpents dans son marché local
Prix du 3 Rue des 11 Arpents par rapport à la voie
Sur Rue des 11 Arpents, le prix moyen des maisons s'établit à 4 008 €/m². Avec un prix moyen de 4 452 €/m², le 3 Rue des 11 Arpents se situe 11.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des 11 Arpents par rapport à Franconville et à Val-d'Oise
À Franconville, le prix moyen des maisons atteint 3 986 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue des 11 Arpents se situe 11.69 % au-dessus de la moyenne de Franconville et 34.66 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Franconville a baissé de 3.18 % sur 1 an et baissé de 19.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 075 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 022 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 117 €/m² sur la période récente.
