8 Rue des 7 Garcons, 95130 Franconville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des 7 Garcons, affiche un prix moyen de 3 637 €/m², inférieur de 9.77 % à celui du n°10 et de n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
À propos du 8 Rue des 7 Garcons, 95130 Franconville
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Gare.
2 niveaux - 1 logement - 77 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0404 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Garancière à 259 mètres
- - Franconville - Le Plessis-Bouchard à 382 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Epine Guyon à 1057 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 404 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc - Lycée des métiers du commerce, de la gestion et des services aux entreprises à 404 mètres
- - Ecole maternelle Jean Carnot à 193 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Carnot à 193 mètres
Ventes au 8 Rue des 7 Garcons
Les 2 ventes au 8 Rue des 7 Garcons donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des 7 Garcons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des 7 Garcons, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des 7 Garcons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des 7 Garcons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des 7 Garcons dans son marché local
Prix du 8 Rue des 7 Garcons par rapport à la voie
Sur Rue des 7 Garcons, le prix moyen des maisons s'établit à 3 949 €/m². Avec un prix moyen de 3 637 €/m², le 8 Rue des 7 Garcons se situe 7.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des 7 Garcons par rapport à Franconville et à Val-d'Oise
À Franconville, le prix moyen des maisons atteint 3 986 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue des 7 Garcons se situe 8.76 % en dessous de la moyenne de Franconville et 10.01 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Franconville a baissé de 3.18 % sur 1 an et baissé de 19.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 075 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 022 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 117 €/m² sur la période récente.
