2 Rue des Closeaux, 95130 Franconville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Closeaux, affiche un prix moyen de 2 382 €/m², inférieur de 6.37 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 59 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Closeaux, 95130 Franconville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Lucas-Claude Bonne à dominante résidentielle.
5 niveaux - 59 logements - 1056 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0868 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché à 143 mètres
- - Franconville - Le Plessis-Bouchard à 1119 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Epine Guyon à 952 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 435 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc - Lycée des métiers du commerce, de la gestion et des services aux entreprises à 435 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 235 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 235 mètres
Ventes au 2 Rue des Closeaux
Une vente a été recensée au 2 Rue des Closeaux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Closeaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Closeaux, 95 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Closeaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Closeaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Closeaux dans son marché local
Prix du 2 Rue des Closeaux par rapport à la voie
Sur Rue des Closeaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 519 €/m². Avec un prix moyen de 2 382 €/m², le 2 Rue des Closeaux se situe 5.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Closeaux par rapport à Franconville et à Val-d'Oise
À Franconville, le prix moyen des appartements atteint 2 973 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Closeaux se situe 19.88 % en dessous de la moyenne de Franconville et 27.64 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Closeaux à Franconville
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Closeaux est de 19.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.45 € à 23.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Franconville, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Franconville a baissé de 6.36 % sur 1 an et baissé de 6.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 702 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 218 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 175 €/m² sur la période récente.
