2 Rue des Freres Braet, 95130 Franconville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Freres Braet, affiche un prix moyen de 4 164 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°14 et de n°12.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 36 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Freres Braet, 95130 Franconville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Colline Saint-Marc-Rinvals à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 36 logements - 1 local - 36 parkings - 369 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0936 - Feuille 000AL, - Parcelle n°1464 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ikéa à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Epine Guyon à 305 mètres
- - Collège Epine Guyon à 305 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Monnet à 329 mètres
- - Ecole maternelle La Source à 629 mètres
- - Ecole élémentaire La Source à 629 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Freres Braet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Freres Braet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Freres Braet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Freres Braet, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Freres Braet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Freres Braet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Freres Braet dans son marché local
Prix du 2 Rue des Freres Braet par rapport à la voie
Sur Rue des Freres Braet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 114 €/m². Avec un prix moyen de 4 164 €/m², le 2 Rue des Freres Braet se situe 1.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Freres Braet par rapport à Franconville et à Val-d'Oise
À Franconville, le prix moyen des appartements atteint 2 989 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Freres Braet se situe 39.31 % au-dessus de la moyenne de Franconville et 26.8 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Freres Braet à Franconville
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Freres Braet est de 22.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.01 € à 27.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Franconville, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Franconville a baissé de 5.85 % sur 1 an et baissé de 6.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 702 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 218 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 175 €/m² sur la période récente.
