3 Rue des Glaneurs, 95130 Franconville
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Glaneurs, affiche un prix moyen de 2 576 €/m², inférieur de 2.05 % à celui du n°3 bis et du 1.57 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 49 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Glaneurs, 95130 Franconville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier La Garencière à dominante résidentielle.
4 niveaux - 49 logements - 2069 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1090 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0695 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Garancière à 41 mètres
- - Franconville - Le Plessis-Bouchard à 623 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Epine Guyon à 840 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 332 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc - Lycée des métiers du commerce, de la gestion et des services aux entreprises à 332 mètres
- - Ecole maternelle Jean Carnot à 419 mètres
- - Ecole primaire privée Institution Jeanne d'Arc à 332 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Glaneurs
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Glaneurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Glaneurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Glaneurs, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Glaneurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Glaneurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Glaneurs dans son marché local
Prix du 3 Rue des Glaneurs par rapport à la voie
Sur Rue des Glaneurs, le prix moyen des appartements s'établit à 2 604 €/m². Avec un prix moyen de 2 576 €/m², le 3 Rue des Glaneurs se situe 1.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Glaneurs par rapport à Franconville et à Val-d'Oise
À Franconville, le prix moyen des appartements atteint 2 984 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Glaneurs se situe 13.67 % en dessous de la moyenne de Franconville et 21.8 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Glaneurs à Franconville
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Glaneurs est de 20.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.23 € à 23.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.55 % au loyer moyen estimé à Franconville, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Franconville a baissé de 6.01 % sur 1 an et baissé de 6.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 702 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 218 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 175 €/m² sur la période récente.
