6 Rue des Grouettes, 95130 Franconville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue des Grouettes, affiche un prix moyen de 2 379 €/m², supérieur de 6.16 % à celui du n°10 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue des Grouettes, 95130 Franconville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Poirier du Roi Montédour à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 803 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0573 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0787 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Yvonne De Gaulle à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean Monnet à 738 mètres
- - Collège Bel Air à 572 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Monnet à 738 mètres
- - Ecole maternelle La Cote Rotie à 283 mètres
- - Ecole élémentaire Bel Air à 572 mètres
Ventes au 6 Rue des Grouettes
Une vente a été recensée au 6 Rue des Grouettes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue des Grouettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue des Grouettes, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Grouettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Grouettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue des Grouettes dans son marché local
Prix du 6 Rue des Grouettes par rapport à la voie
Sur Rue des Grouettes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 415 €/m². Avec un prix moyen de 2 379 €/m², le 6 Rue des Grouettes se situe 1.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue des Grouettes par rapport à Franconville et à Val-d'Oise
À Franconville, le prix moyen des appartements atteint 2 973 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue des Grouettes se situe 19.98 % en dessous de la moyenne de Franconville et 27.73 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue des Grouettes à Franconville
Le loyer moyen estimé au 6 Rue des Grouettes est de 19.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.35 € à 23.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Franconville, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Franconville a baissé de 6.36 % sur 1 an et baissé de 6.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 702 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 218 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 175 €/m² sur la période récente.
