11 Rue du Capitaine Dreyfus, 95130 Franconville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue du Capitaine Dreyfus, affiche un prix moyen de 3 509 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°9 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°7.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue du Capitaine Dreyfus, 95130 Franconville
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Montfrais Éboulures.
1 niveau - 251 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0766 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Neuf à 243 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Fontaine Bertin à 384 mètres
- - Ecole élémentaire La Fontaine Bertin à 494 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue du Capitaine Dreyfus
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue du Capitaine Dreyfus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue du Capitaine Dreyfus
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 11 Rue du Capitaine Dreyfus. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Capitaine Dreyfus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Capitaine Dreyfus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du Capitaine Dreyfus dans son marché local
Prix du 11 Rue du Capitaine Dreyfus par rapport à la voie
Sur Rue du Capitaine Dreyfus, le prix moyen des appartements s'établit à 3 161 €/m². Avec un prix moyen de 3 509 €/m², le 11 Rue du Capitaine Dreyfus se situe 11.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du Capitaine Dreyfus par rapport à Franconville et à Val-d'Oise
À Franconville, le prix moyen des appartements atteint 2 973 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue du Capitaine Dreyfus se situe 18.03 % au-dessus de la moyenne de Franconville et 6.59 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue du Capitaine Dreyfus à Franconville
Le loyer moyen estimé au 11 Rue du Capitaine Dreyfus est de 22.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.53 € à 26.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Franconville, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Franconville a baissé de 6.36 % sur 1 an et baissé de 6.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 702 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 218 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 175 €/m² sur la période récente.
