5 Rue du Haut Pave, 95130 Franconville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du Haut Pave, affiche un prix moyen de 3 084 €/m², inférieur de 20.15 % à celui du n°3.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue du Haut Pave, 95130 Franconville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Colline Saint-Marc-Rinvals à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 321 m² au sol - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1234 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ikéa à 287 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Epine Guyon à 230 mètres
- - Collège Epine Guyon à 230 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Monnet à 299 mètres
- - Ecole maternelle La Source à 510 mètres
- - Ecole élémentaire La Source à 510 mètres
Ventes au 5 Rue du Haut Pave
Les 5 ventes au 5 Rue du Haut Pave constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue du Haut Pave
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue du Haut Pave, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Haut Pave
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Haut Pave complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du Haut Pave dans son marché local
Prix du 5 Rue du Haut Pave par rapport à la voie
Sur Rue du Haut Pave, le prix moyen des appartements s'établit à 3 786 €/m². Avec un prix moyen de 3 084 €/m², le 5 Rue du Haut Pave se situe 18.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du Haut Pave par rapport à Franconville et à Val-d'Oise
À Franconville, le prix moyen des appartements atteint 2 973 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue du Haut Pave se situe 3.73 % au-dessus de la moyenne de Franconville et 6.32 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue du Haut Pave à Franconville
Le loyer moyen estimé au 5 Rue du Haut Pave est de 22.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.68 € à 26.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Franconville, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Franconville a baissé de 6.36 % sur 1 an et baissé de 6.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 702 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 218 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 175 €/m² sur la période récente.
