7 Rue Georges Leredu, 95130 Franconville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Georges Leredu, affiche un prix moyen de 3 020 €/m², inférieur de 2.11 % à celui du n°9 mais supérieur de 0.87 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 161 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Georges Leredu, 95130 Franconville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Colline Saint-Marc-Rinvals à dominante résidentielle.
4 niveaux - 161 logements - 2584 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0757 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Source à 232 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Epine Guyon à 701 mètres
- - Collège Jean-François Clervoy à 440 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Monnet à 804 mètres
- - Ecole maternelle La Source à 494 mètres
- - Ecole élémentaire La Source à 494 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Georges Leredu
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Georges Leredu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Georges Leredu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Georges Leredu, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Georges Leredu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Georges Leredu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Georges Leredu dans son marché local
Prix du 7 Rue Georges Leredu par rapport à la voie
Sur Rue Georges Leredu, le prix moyen des appartements s'établit à 2 947 €/m². Avec un prix moyen de 3 020 €/m², le 7 Rue Georges Leredu se situe 2.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Georges Leredu par rapport à Franconville et à Val-d'Oise
À Franconville, le prix moyen des appartements atteint 2 989 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Georges Leredu se situe 1.04 % au-dessus de la moyenne de Franconville et 8.04 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Georges Leredu à Franconville
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Georges Leredu est de 21.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.97 € à 25.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.21 % au loyer moyen estimé à Franconville, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Franconville a baissé de 5.85 % sur 1 an et baissé de 6.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 702 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 218 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 175 €/m² sur la période récente.
