9 Rue Georges Leredu, 95130 Franconville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Georges Leredu, affiche un prix moyen de 3 085 €/m², supérieur de 2.15 % à celui du n°7 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 161 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Georges Leredu, 95130 Franconville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Colline Saint-Marc-Rinvals à dominante résidentielle.
4 niveaux - 161 logements - 2584 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0757 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Source à 246 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Epine Guyon à 708 mètres
- - Collège Jean-François Clervoy à 453 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Monnet à 811 mètres
- - Ecole maternelle La Source à 508 mètres
- - Ecole élémentaire La Source à 508 mètres
Ventes au 9 Rue Georges Leredu
Une vente a été recensée au 9 Rue Georges Leredu. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Georges Leredu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Georges Leredu, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Georges Leredu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Georges Leredu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Georges Leredu dans son marché local
Prix du 9 Rue Georges Leredu par rapport à la voie
Sur Rue Georges Leredu, le prix moyen des appartements s'établit à 2 947 €/m². Avec un prix moyen de 3 085 €/m², le 9 Rue Georges Leredu se situe 4.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Georges Leredu par rapport à Franconville et à Val-d'Oise
À Franconville, le prix moyen des appartements atteint 2 989 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Georges Leredu se situe 3.21 % au-dessus de la moyenne de Franconville et 6.06 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Georges Leredu à Franconville
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Georges Leredu est de 21.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.99 € à 25.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.39 % au loyer moyen estimé à Franconville, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Franconville a baissé de 5.85 % sur 1 an et baissé de 6.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 702 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 218 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 175 €/m² sur la période récente.
