23 Rue Hamelin, 95130 Franconville
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Hamelin, affiche un prix moyen de 3 866 €/m², inférieur de 1.5 % à celui du n°20 et de n°23 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
1 biens vendus à l'adresse - 13 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 23 Rue Hamelin, 95130 Franconville
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Lucas-Claude Bonne.
2 niveaux - 1 logement - 120 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0604 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché à 250 mètres
- - Franconville - Le Plessis-Bouchard à 870 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Epine Guyon à 829 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 247 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc - Lycée des métiers du commerce, de la gestion et des services aux entreprises à 247 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 201 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 201 mètres
Ventes au 23 Rue Hamelin
Une vente a été recensée au 23 Rue Hamelin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Hamelin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Hamelin, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Hamelin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Hamelin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Hamelin dans son marché local
Prix du 23 Rue Hamelin par rapport à la voie
Sur Rue Hamelin, le prix moyen des maisons s'établit à 4 255 €/m². Avec un prix moyen de 3 866 €/m², le 23 Rue Hamelin se situe 9.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Hamelin par rapport à Franconville et à Val-d'Oise
À Franconville, le prix moyen des maisons atteint 3 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Hamelin se situe 3.08 % en dessous de la moyenne de Franconville et 6.03 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Franconville a baissé de 3.11 % sur 1 an et baissé de 18.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 075 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 022 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 117 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 193 300 € au 23 Rue Hamelin à Franconville, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 665 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 833 € en assurant vous-même les visites, ou 2 416 € si le professionnel les prend en charge.
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