29 Rue Hamelin, 95130 Franconville
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 29 Rue Hamelin, affiche un prix moyen de 4 498 €/m², inférieur de 1.66 % à celui du n°30 mais supérieur de 11.59 % à celui du n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1914,
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 29 Rue Hamelin, 95130 Franconville
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1914, situé dans le quartier Lucas-Claude Bonne.
3 niveaux - 1 logement - 66 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maurice Berteaux à 280 mètres
- - Franconville - Le Plessis-Bouchard à 812 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Epine Guyon à 844 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 212 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc - Lycée des métiers du commerce, de la gestion et des services aux entreprises à 212 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 220 mètres
- - Ecole primaire privée Institution Jeanne d'Arc à 212 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Rue Hamelin
Aucune vente n'a été recensée au 29 Rue Hamelin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue Hamelin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue Hamelin, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue Hamelin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue Hamelin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue Hamelin dans son marché local
Prix du 29 Rue Hamelin par rapport à la voie
Sur Rue Hamelin, le prix moyen des maisons s'établit à 4 255 €/m². Avec un prix moyen de 4 498 €/m², le 29 Rue Hamelin se situe 5.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue Hamelin par rapport à Franconville et à Val-d'Oise
À Franconville, le prix moyen des maisons atteint 3 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 29 Rue Hamelin se situe 12.76 % au-dessus de la moyenne de Franconville et 23.37 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Franconville a baissé de 3.11 % sur 1 an et baissé de 18.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 075 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 022 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 117 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 224 900 € au 29 Rue Hamelin à Franconville, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 245 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 623 € en assurant vous-même les visites, ou 2 811 € si le professionnel les prend en charge.
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