8 bis Rue Hamelin, 95130 Franconville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue Hamelin, affiche un prix moyen de 2 752 €/m², inférieur de 13.7 % à celui du n°11 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue Hamelin, 95130 Franconville
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Milons à 117 mètres
- - Franconville - Le Plessis-Bouchard à 1005 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Epine Guyon à 818 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 352 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc - Lycée des métiers du commerce, de la gestion et des services aux entreprises à 352 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 215 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 215 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue Hamelin
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue Hamelin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue Hamelin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue Hamelin, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Hamelin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Hamelin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue Hamelin dans son marché local
Prix du 8 bis Rue Hamelin par rapport à la voie
Sur Rue Hamelin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 030 €/m². Avec un prix moyen de 2 752 €/m², le 8 bis Rue Hamelin se situe 9.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue Hamelin par rapport à Franconville et à Val-d'Oise
À Franconville, le prix moyen des appartements atteint 2 989 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue Hamelin se situe 7.93 % en dessous de la moyenne de Franconville et 16.2 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue Hamelin à Franconville
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue Hamelin est de 21.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.61 € à 24.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.17 % au loyer moyen estimé à Franconville, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Franconville a baissé de 5.85 % sur 1 an et baissé de 6.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 702 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 218 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 175 €/m² sur la période récente.
