10 Rue Henri, 95130 Franconville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Henri, affiche un prix moyen de 2 673 €/m², inférieur de 3.99 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Henri, 95130 Franconville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Lucas-Claude Bonne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 195 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché à 211 mètres
- - Franconville - Le Plessis-Bouchard à 844 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Epine Guyon à 895 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 192 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc - Lycée des métiers du commerce, de la gestion et des services aux entreprises à 192 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 145 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 145 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Henri
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Henri au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Henri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Henri, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Henri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Henri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Henri dans son marché local
Prix du 10 Rue Henri par rapport à la voie
Sur Rue Henri, le prix moyen des appartements s'établit à 2 731 €/m². Avec un prix moyen de 2 673 €/m², le 10 Rue Henri se situe 2.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Henri par rapport à Franconville et à Val-d'Oise
À Franconville, le prix moyen des appartements atteint 2 989 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Henri se situe 10.57 % en dessous de la moyenne de Franconville et 18.61 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Henri à Franconville
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Henri est de 20.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.39 € à 24.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.7 % au loyer moyen estimé à Franconville, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Franconville a baissé de 5.85 % sur 1 an et baissé de 6.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 702 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 218 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 175 €/m² sur la période récente.
