1 Rue Marius Dumont, 95130 Franconville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Marius Dumont, affiche un prix moyen de 4 306 €/m², supérieur de 11.27 % à celui du n°4 bis.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 76 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Marius Dumont, 95130 Franconville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier La Garencière à dominante résidentielle.
6 niveaux - 76 logements - 76 parkings - 1175 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0213 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0211 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0212 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0210 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0209 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Franconville à 309 mètres
- - Franconville - Le Plessis-Bouchard à 341 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Epine Guyon à 1121 mètres
- - Collège Bel Air à 524 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc - Lycée des métiers du commerce, de la gestion et des services aux entreprises à 647 mètres
- - Ecole maternelle Jean Carnot à 111 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Carnot à 111 mètres
Ventes au 1 Rue Marius Dumont
Les 16 ventes au 1 Rue Marius Dumont constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Marius Dumont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Marius Dumont, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Marius Dumont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Marius Dumont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Marius Dumont dans son marché local
Prix du 1 Rue Marius Dumont par rapport à la voie
Sur Rue Marius Dumont, le prix moyen des appartements s'établit à 3 904 €/m². Avec un prix moyen de 4 306 €/m², le 1 Rue Marius Dumont se situe 10.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Marius Dumont par rapport à Franconville et à Val-d'Oise
À Franconville, le prix moyen des appartements atteint 2 989 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Marius Dumont se situe 44.06 % au-dessus de la moyenne de Franconville et 31.12 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Marius Dumont à Franconville
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Marius Dumont est de 22.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.56 € à 26.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Franconville, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Franconville a baissé de 5.85 % sur 1 an et baissé de 6.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 702 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 218 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 175 €/m² sur la période récente.
