2 Rue Marius Dumont, 95130 Franconville
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Marius Dumont, affiche un prix moyen de 4 108 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°3 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1957,
74 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Marius Dumont, 95130 Franconville
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1957, situé dans le quartier La Garencière.
2 niveaux - 1 logement - 78 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0215 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Franconville à 328 mètres
- - Franconville - Le Plessis-Bouchard à 360 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Epine Guyon à 1112 mètres
- - Collège Bel Air à 511 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc - Lycée des métiers du commerce, de la gestion et des services aux entreprises à 663 mètres
- - Ecole maternelle Jean Carnot à 134 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Carnot à 134 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Marius Dumont
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Marius Dumont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Marius Dumont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Marius Dumont, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marius Dumont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marius Dumont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Marius Dumont dans son marché local
Prix du 2 Rue Marius Dumont par rapport à la voie
Sur Rue Marius Dumont, le prix moyen des maisons s'établit à 3 942 €/m². Avec un prix moyen de 4 108 €/m², le 2 Rue Marius Dumont se situe 4.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Marius Dumont par rapport à Franconville et à Val-d'Oise
À Franconville, le prix moyen des maisons atteint 3 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Marius Dumont se situe 2.98 % au-dessus de la moyenne de Franconville et 12.67 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Franconville a baissé de 3.11 % sur 1 an et baissé de 18.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 075 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 022 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 117 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 205 400 € au 2 Rue Marius Dumont à Franconville, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 270 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 135 € en assurant vous-même les visites, ou 2 568 € si le professionnel les prend en charge.
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