12 Ruelle du Moulin, 95130 Franconville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Ruelle du Moulin, affiche un prix moyen de 2 962 €/m², inférieur de 6.59 % à celui du n°18 et de n°20.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Ruelle du Moulin, 95130 Franconville
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Bel-Air.
- 1970 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0671 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0673 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0669 - Feuille 000AP, - Parcelle n°1164 - Feuille 000AP, - Parcelle n°1168 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0557 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0556 - Feuille 000AP, - Parcelle n°1170 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0683 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0667 - Feuille 000AP, - Parcelle n°1172 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bel Air à 92 mètres
- - Franconville - Le Plessis-Bouchard à 826 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 387 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc - Lycée des métiers du commerce, de la gestion et des services aux entreprises à 387 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 262 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 262 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Ruelle du Moulin
Aucune vente n'a été recensée au 12 Ruelle du Moulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Ruelle du Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Ruelle du Moulin, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Ruelle du Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Ruelle du Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Ruelle du Moulin dans son marché local
Prix du 12 Ruelle du Moulin par rapport à la voie
Sur Ruelle du Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 248 €/m². Avec un prix moyen de 2 962 €/m², le 12 Ruelle du Moulin se situe 8.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Ruelle du Moulin par rapport à Franconville et à Val-d'Oise
À Franconville, le prix moyen des appartements atteint 2 989 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Ruelle du Moulin se situe 0.9 % en dessous de la moyenne de Franconville et 9.81 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Ruelle du Moulin à Franconville
Le loyer moyen estimé au 12 Ruelle du Moulin est de 22.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.82 € à 26.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.42 % au loyer moyen estimé à Franconville, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Franconville a baissé de 5.85 % sur 1 an et baissé de 6.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 702 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 218 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 175 €/m² sur la période récente.
