2 bis Ruelle du Moulin, 95130 Franconville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Ruelle du Moulin, affiche un prix moyen de 3 214 €/m², supérieur de 5.34 % à celui du n°6 et de n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 59 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Ruelle du Moulin, 95130 Franconville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Bel-Air à dominante résidentielle.
4 niveaux - 59 logements - 1053 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0484 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maurice Berteaux à 224 mètres
- - Franconville - Le Plessis-Bouchard à 797 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 211 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc - Lycée des métiers du commerce, de la gestion et des services aux entreprises à 211 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 215 mètres
- - Ecole primaire privée Institution Jeanne d'Arc à 211 mètres
Ventes au 2 bis Ruelle du Moulin
Une vente a été recensée au 2 bis Ruelle du Moulin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Ruelle du Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Ruelle du Moulin, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Ruelle du Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Ruelle du Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Ruelle du Moulin dans son marché local
Prix du 2 bis Ruelle du Moulin par rapport à la voie
Sur Ruelle du Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 248 €/m². Avec un prix moyen de 3 214 €/m², le 2 bis Ruelle du Moulin se situe 1.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Ruelle du Moulin par rapport à Franconville et à Val-d'Oise
À Franconville, le prix moyen des appartements atteint 2 973 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Ruelle du Moulin se situe 8.11 % au-dessus de la moyenne de Franconville et 2.37 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Ruelle du Moulin à Franconville
Le loyer moyen estimé au 2 bis Ruelle du Moulin est de 22.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.21 € à 26.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.35 % au loyer moyen estimé à Franconville, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Franconville a baissé de 6.36 % sur 1 an et baissé de 6.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 702 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 218 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 175 €/m² sur la période récente.
