1 Sentier du Haut Pavé, 95130 Franconville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Sentier du Haut Pavé, affiche un prix moyen de 4 257 €/m².Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 56 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Sentier du Haut Pavé, 95130 Franconville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Colline Saint-Marc-Rinvals à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 56 logements - 1 local - 56 parkings - 2265 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1462 - Feuille 000AL, - Parcelle n°1040 - Feuille 000AL, - Parcelle n°1205 - Feuille 000AL, - Parcelle n°1470 - Feuille 000AL, - Parcelle n°1468 - Feuille 000AL, - Parcelle n°1466 - Feuille 000AL, - Parcelle n°1464 - Feuille 000AL, - Parcelle n°1044 - Feuille 000AL, - Parcelle n°1458 - Feuille 000AL, - Parcelle n°1460 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0937 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ikéa à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Epine Guyon à 282 mètres
- - Collège Epine Guyon à 282 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Monnet à 310 mètres
- - Ecole maternelle La Source à 611 mètres
- - Ecole élémentaire La Source à 611 mètres
Ventes au 1 Sentier du Haut Pavé
Les 3 ventes au 1 Sentier du Haut Pavé donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Sentier du Haut Pavé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Sentier du Haut Pavé, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Sentier du Haut Pavé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Sentier du Haut Pavé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Sentier du Haut Pavé dans son marché local
Prix du 1 Sentier du Haut Pavé par rapport à la voie
Sur Sentier du Haut Pavé, le prix moyen des appartements s'établit à 4 268 €/m². Avec un prix moyen de 4 257 €/m², le 1 Sentier du Haut Pavé se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Sentier du Haut Pavé par rapport à Franconville et à Val-d'Oise
À Franconville, le prix moyen des appartements atteint 2 989 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Sentier du Haut Pavé se situe 42.42 % au-dessus de la moyenne de Franconville et 29.63 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Sentier du Haut Pavé à Franconville
Le loyer moyen estimé au 1 Sentier du Haut Pavé est de 22.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.91 € à 26.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Franconville, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Franconville a baissé de 5.85 % sur 1 an et baissé de 6.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 702 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 218 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 175 €/m² sur la période récente.
