3 Square de l’Etang, 95130 Franconville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Square de l’Etang, affiche un prix moyen de 2 178 €/m², inférieur de 14.25 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 233 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Square de l’Etang, 95130 Franconville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Les Coteaux à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
11 niveaux - 233 logements - 1 local - 104 parkings - 2946 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0253 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bucherets à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 691 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc - Lycée des métiers du commerce, de la gestion et des services aux entreprises à 691 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 130 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 130 mètres
Ventes au 3 Square de l’Etang
Une vente a été recensée au 3 Square de l’Etang. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Square de l’Etang
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Square de l’Etang, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Square de l’Etang
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Square de l’Etang complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Square de l’Etang dans son marché local
Prix du 3 Square de l’Etang par rapport à la voie
Sur Square de l’Etang, le prix moyen des appartements s'établit à 2 520 €/m². Avec un prix moyen de 2 178 €/m², le 3 Square de l’Etang se situe 13.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Square de l’Etang par rapport à Franconville et à Val-d'Oise
À Franconville, le prix moyen des appartements atteint 2 989 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Square de l’Etang se situe 27.13 % en dessous de la moyenne de Franconville et 33.68 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Square de l’Etang à Franconville
Le loyer moyen estimé au 3 Square de l’Etang est de 19.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.69 € à 23.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Franconville, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Franconville a baissé de 5.85 % sur 1 an et baissé de 6.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 702 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 218 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 175 €/m² sur la période récente.
