45 Avenue de la Commune de Paris, 95140 Garges-lès-Gonesse

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 720 €

de 1 368 € à 2 182 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 45 Avenue de la Commune de Paris, 95140 Garges-lès-Gonesse, affiche un prix moyen de 1 720 €/m², inférieur de 6.37 % à celui du n°43 mais supérieur de 2.2 % à celui du n°41.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 172 logements.

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À propos du 45 Avenue de la Commune de Paris, 95140 Garges-lès-Gonesse

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle.
11 niveaux - 172 logements - 1405 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0011 - Feuille 000BA

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Maternelle Eiffel à 38 mètres
- Garges - Sarcelles à 1043 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Arthur Rimbaud à 329 mètres
- Collège Henri Matisse à 88 mètres
- Lycée polyvalent Arthur Rimbaud - Lycée des métiers de l'automobile du commerce, de la logistique et du transport à 329 mètres
- Ecole maternelle Jean Effel à 84 mètres
- Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry à 214 mètres

Absence de ventes récentes au 45 Avenue de la Commune de Paris

Aucune vente n'a été recensée au 45 Avenue de la Commune de Paris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

43 Avenue de la Commune de Paris(1 837€)

41 Avenue de la Commune de Paris(1 683€)

39 Avenue de la Commune de Paris(1 867€)

30 Avenue de la Commune de Paris(1 577€)

37 Avenue de la Commune de Paris(1 991€)

28 Avenue de la Commune de Paris(1 735€)

32 Avenue de la Commune de Paris(1 791€)

26 Avenue de la Commune de Paris(1 636€)

Prix du 45 Avenue de la Commune de Paris dans son marché local

Prix du 45 Avenue de la Commune de Paris par rapport à la voie

Sur Avenue de la Commune de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 1 780 €/m². Avec un prix moyen de 1 720 €/m², le 45 Avenue de la Commune de Paris se situe 3.37 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 45 Avenue de la Commune de Paris par rapport à Garges-lès-Gonesse et à Val-d'Oise

À Garges-lès-Gonesse, le prix moyen des appartements atteint 2 232 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Avenue de la Commune de Paris se situe 22.94 % en dessous de la moyenne de Garges-lès-Gonesse et 47.64 % en dessous de celle de Val-d'Oise.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Garges-lès-Gonesse augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 9.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 146 €/m² au premier semestre 2020 à 2 498 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 217 €/m² sur la période récente.