36 Boulevard de la Muette, 95140 Garges-lès-Gonesse
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Boulevard de la Muette, affiche un prix moyen de 2 754 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°34 mais supérieur de 0.11 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 56 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Boulevard de la Muette, 95140 Garges-lès-Gonesse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier La Muette à dominante résidentielle.
8 niveaux - 56 logements - 808 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0393 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jacques Decour à 28 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Picasso à 538 mètres
- - Collège Pablo Picasso à 538 mètres
- - Lycée général et technologique Simone de Beauvoir à 1128 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 664 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin 2 à 226 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Boulevard de la Muette
Aucune vente n'a été recensée au 36 Boulevard de la Muette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Boulevard de la Muette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Boulevard de la Muette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Boulevard de la Muette dans son marché local
Prix du 36 Boulevard de la Muette par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Muette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 770 €/m². Avec un prix moyen de 2 754 €/m², le 36 Boulevard de la Muette se situe 0.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Boulevard de la Muette par rapport à Garges-lès-Gonesse et à Val-d'Oise
À Garges-lès-Gonesse, le prix moyen des appartements atteint 2 414 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Boulevard de la Muette se situe 14.08 % au-dessus de la moyenne de Garges-lès-Gonesse et 16.14 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Boulevard de la Muette à Garges-lès-Gonesse
Le loyer moyen estimé au 36 Boulevard de la Muette est de 22.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.5 € à 27.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Garges-lès-Gonesse, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Garges-lès-Gonesse a augmenté de 8.88 % sur 1 an et baissé de 1.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 146 €/m² au premier semestre 2020 à 2 498 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 217 €/m² sur la période récente.
