14 Impasse Dumant, 95140 Garges-lès-Gonesse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 14 Impasse Dumant, affiche un prix moyen de 2 995 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Impasse Dumant, 95140 Garges-lès-Gonesse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Vieux Pays.
- 156 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Wallon à 497 mètres
- - Collège Henri Wallon à 497 mètres
- - Lycée général et technologique Simone de Beauvoir à 340 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 276 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 290 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Impasse Dumant
Aucune vente n'a été recensée au 14 Impasse Dumant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Impasse Dumant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Impasse Dumant, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Impasse Dumant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Impasse Dumant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Impasse Dumant dans son marché local
Prix du 14 Impasse Dumant par rapport à la voie
Sur Impasse Dumant, le prix moyen des appartements s'établit à 2 989 €/m². Avec un prix moyen de 2 995 €/m², le 14 Impasse Dumant se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Impasse Dumant par rapport à Garges-lès-Gonesse et à Val-d'Oise
À Garges-lès-Gonesse, le prix moyen des appartements atteint 2 421 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Impasse Dumant se situe 23.71 % au-dessus de la moyenne de Garges-lès-Gonesse et 9.02 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Impasse Dumant à Garges-lès-Gonesse
Le loyer moyen estimé au 14 Impasse Dumant est de 22.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.36 € à 27.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Garges-lès-Gonesse, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Garges-lès-Gonesse a augmenté de 9.2 % sur 1 an et baissé de 1.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 146 €/m² au premier semestre 2020 à 2 498 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 217 €/m² sur la période récente.
