Rue d’Albert, 95140 Garges-lès-Gonesse
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue d’Albert, 95140 Garges-lès-Gonesse, affiche un prix moyen de 2 838 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 42 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue d’Albert dans son marché local
Prix Rue d’Albert par rapport à Garges-lès-Gonesse et à Val-d'Oise
À Garges-lès-Gonesse, le prix moyen des appartements atteint 2 421 €/m². Le prix moyen des appartements Rue d’Albert se situe 17.22 % au-dessus de la moyenne de Garges-lès-Gonesse et 13.79 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue d’Albert à Garges-lès-Gonesse
Le loyer moyen estimé Rue d’Albert est de 22.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.46 € à 26.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Garges-lès-Gonesse, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 9.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Garges-lès-Gonesse a augmenté de 9.2 % sur 1 an et baissé de 1.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 146 €/m² au premier semestre 2020 à 2 498 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 217 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue d’Albert
Les ventes enregistrées Rue d’Albert témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 6 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue d’Albert
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun à 125 mètres
- - Garges - Sarcelles à 1866 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Wallon à 390 mètres
- - Collège Henri Wallon à 390 mètres
- - Lycée général et technologique Simone de Beauvoir à 234 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 176 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 329 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue d’Albert
Adresses Rue d’Albert
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue d’Albert, classées par tranches de numéros.
