7 Impasse Fessou, 95140 Garges-lès-Gonesse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Impasse Fessou, affiche un prix moyen de 3 330 €/m², supérieur de 5.75 % à celui du n°4 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Impasse Fessou, 95140 Garges-lès-Gonesse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Vieux Pays à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 172 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0363 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot à 254 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Picasso à 375 mètres
- - Collège Pablo Picasso à 375 mètres
- - Lycée général et technologique Simone de Beauvoir à 569 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 208 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 208 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Impasse Fessou
Aucune vente n'a été recensée au 7 Impasse Fessou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Impasse Fessou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Impasse Fessou, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Impasse Fessou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Impasse Fessou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Impasse Fessou dans son marché local
Prix du 7 Impasse Fessou par rapport à la voie
Sur Impasse Fessou, le prix moyen des appartements s'établit à 3 169 €/m². Avec un prix moyen de 3 330 €/m², le 7 Impasse Fessou se situe 5.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Impasse Fessou par rapport à Garges-lès-Gonesse et à Val-d'Oise
À Garges-lès-Gonesse, le prix moyen des appartements atteint 2 421 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Impasse Fessou se situe 37.55 % au-dessus de la moyenne de Garges-lès-Gonesse et 1.15 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Impasse Fessou à Garges-lès-Gonesse
Le loyer moyen estimé au 7 Impasse Fessou est de 22.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.31 € à 27.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Garges-lès-Gonesse, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Garges-lès-Gonesse a augmenté de 9.2 % sur 1 an et baissé de 1.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 146 €/m² au premier semestre 2020 à 2 498 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 217 €/m² sur la période récente.
