2 Impasse Louis le Vau, 95140 Garges-lès-Gonesse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Louis le Vau, affiche un prix moyen de 2 534 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°1 et de n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 644 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Louis le Vau, 95140 Garges-lès-Gonesse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Basses Bauves à dominante résidentielle.
8 niveaux - 644 logements - 7225 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0004 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0005 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0079 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Mûriers à 182 mètres
- - Garges - Sarcelles à 1284 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Wallon à 453 mètres
- - Collège Henri Matisse à 417 mètres
- - Lycée général et technologique Simone de Beauvoir à 473 mètres
- - Ecole maternelle Jean Effel à 317 mètres
- - Ecole primaire Henri Barbusse B à 325 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Louis le Vau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Louis le Vau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Louis le Vau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Louis le Vau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Louis le Vau dans son marché local
Prix du 2 Impasse Louis le Vau par rapport à la voie
Sur Impasse Louis le Vau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 512 €/m². Avec un prix moyen de 2 534 €/m², le 2 Impasse Louis le Vau se situe 0.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Louis le Vau par rapport à Garges-lès-Gonesse et à Val-d'Oise
À Garges-lès-Gonesse, le prix moyen des appartements atteint 2 414 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Louis le Vau se situe 4.97 % au-dessus de la moyenne de Garges-lès-Gonesse et 22.84 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Louis le Vau à Garges-lès-Gonesse
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Louis le Vau est de 22.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.11 € à 25.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.21 % au loyer moyen estimé à Garges-lès-Gonesse, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Garges-lès-Gonesse a augmenté de 8.88 % sur 1 an et baissé de 1.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 146 €/m² au premier semestre 2020 à 2 498 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 217 €/m² sur la période récente.
