2 bis Impasse Louis le Vau, 95140 Garges-lès-Gonesse
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Impasse Louis le Vau, affiche un prix moyen de 2 530 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°1 et de n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Impasse Louis le Vau, 95140 Garges-lès-Gonesse
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Mûriers à 188 mètres
- - Garges - Sarcelles à 1290 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Wallon à 448 mètres
- - Collège Henri Matisse à 425 mètres
- - Lycée général et technologique Simone de Beauvoir à 466 mètres
- - Ecole maternelle Jean Effel à 325 mètres
- - Ecole primaire Henri Barbusse B à 325 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Impasse Louis le Vau
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Impasse Louis le Vau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Impasse Louis le Vau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Impasse Louis le Vau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Impasse Louis le Vau dans son marché local
Prix du 2 bis Impasse Louis le Vau par rapport à la voie
Sur Impasse Louis le Vau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 512 €/m². Avec un prix moyen de 2 530 €/m², le 2 bis Impasse Louis le Vau se situe 0.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Impasse Louis le Vau par rapport à Garges-lès-Gonesse et à Val-d'Oise
À Garges-lès-Gonesse, le prix moyen des appartements atteint 2 414 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Impasse Louis le Vau se situe 4.81 % au-dessus de la moyenne de Garges-lès-Gonesse et 22.96 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Impasse Louis le Vau à Garges-lès-Gonesse
Le loyer moyen estimé au 2 bis Impasse Louis le Vau est de 22.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.1 € à 25.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.18 % au loyer moyen estimé à Garges-lès-Gonesse, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Garges-lès-Gonesse a augmenté de 8.88 % sur 1 an et baissé de 1.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 146 €/m² au premier semestre 2020 à 2 498 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 217 €/m² sur la période récente.
