20 Rue d’Albert, 95140 Garges-lès-Gonesse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue d’Albert, affiche un prix moyen de 2 837 €/m².Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue d’Albert, 95140 Garges-lès-Gonesse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Vieux Pays à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 261 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0116 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot à 254 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Picasso à 449 mètres
- - Collège Pablo Picasso à 449 mètres
- - Lycée général et technologique Simone de Beauvoir à 404 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 196 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 196 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue d’Albert
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue d’Albert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue d’Albert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue d’Albert, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue d’Albert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue d’Albert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue d’Albert dans son marché local
Prix du 20 Rue d’Albert par rapport à la voie
Sur Rue d’Albert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 838 €/m². Avec un prix moyen de 2 837 €/m², le 20 Rue d’Albert se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue d’Albert par rapport à Garges-lès-Gonesse et à Val-d'Oise
À Garges-lès-Gonesse, le prix moyen des appartements atteint 2 421 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue d’Albert se situe 17.18 % au-dessus de la moyenne de Garges-lès-Gonesse et 13.82 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue d’Albert à Garges-lès-Gonesse
Le loyer moyen estimé au 20 Rue d’Albert est de 22.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.55 € à 27.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Garges-lès-Gonesse, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Garges-lès-Gonesse a augmenté de 9.2 % sur 1 an et baissé de 1.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 146 €/m² au premier semestre 2020 à 2 498 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 217 €/m² sur la période récente.
