2 Rue de l’Independance, 95140 Garges-lès-Gonesse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l’Independance, affiche un prix moyen de 4 294 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°1 et de n°1 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1935,
À propos du 2 Rue de l’Independance, 95140 Garges-lès-Gonesse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier La Lutèce.
3 niveaux - 1 logement - 89 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0518 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Sémard à 66 mètres
- - Garges - Sarcelles à 1027 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Arthur Rimbaud à 376 mètres
- - Collège Henri Matisse à 586 mètres
- - Lycée polyvalent Arthur Rimbaud - Lycée des métiers de l'automobile du commerce, de la logistique et du transport à 376 mètres
- - Ecole maternelle Irène Joliot-Curie à 247 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 292 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de l’Independance
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de l’Independance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l’Independance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l’Independance, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l’Independance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l’Independance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l’Independance dans son marché local
Prix du 2 Rue de l’Independance par rapport à la voie
Sur Rue de l’Independance, le prix moyen des maisons s'établit à 4 041 €/m². Avec un prix moyen de 4 294 €/m², le 2 Rue de l’Independance se situe 6.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l’Independance par rapport à Garges-lès-Gonesse et à Val-d'Oise
À Garges-lès-Gonesse, le prix moyen des maisons atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de l’Independance se situe 22.69 % au-dessus de la moyenne de Garges-lès-Gonesse et 29.89 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Garges-lès-Gonesse a augmenté de 11.98 % sur 1 an et baissé de 1.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 125 €/m² au premier semestre 2020 à 3 916 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 126 €/m² sur la période récente.
