27 Rue de l’Independance, 95140 Garges-lès-Gonesse
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Rue de l’Independance, affiche un prix moyen de 1 954 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°26 bis.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Rue de l’Independance, 95140 Garges-lès-Gonesse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier La Lutèce à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 81 m² au sol - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0502 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Sémard à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Arthur Rimbaud à 512 mètres
- - Collège Henri Matisse à 707 mètres
- - Lycée polyvalent Arthur Rimbaud - Lycée des métiers de l'automobile du commerce, de la logistique et du transport à 512 mètres
- - Ecole maternelle Irène Joliot-Curie à 224 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 341 mètres
Absence de ventes récentes au 27 Rue de l’Independance
Aucune vente n'a été recensée au 27 Rue de l’Independance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Rue de l’Independance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Rue de l’Independance, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Rue de l’Independance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Rue de l’Independance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Rue de l’Independance dans son marché local
Prix du 27 Rue de l’Independance par rapport à la voie
Sur Rue de l’Independance, le prix moyen des appartements s'établit à 1 957 €/m². Avec un prix moyen de 1 954 €/m², le 27 Rue de l’Independance se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Rue de l’Independance par rapport à Garges-lès-Gonesse et à Val-d'Oise
À Garges-lès-Gonesse, le prix moyen des appartements atteint 2 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Rue de l’Independance se situe 19.09 % en dessous de la moyenne de Garges-lès-Gonesse et 40.59 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Rue de l’Independance à Garges-lès-Gonesse
Le loyer moyen estimé au 27 Rue de l’Independance est de 20.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.29 € à 24.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Garges-lès-Gonesse, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Garges-lès-Gonesse a augmenté de 8.93 % sur 1 an et baissé de 1.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 146 €/m² au premier semestre 2020 à 2 498 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 217 €/m² sur la période récente.
