22 Rue des Aubepines, 95140 Garges-lès-Gonesse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue des Aubepines, affiche un prix moyen de 2 343 €/m², supérieur de 6.4 % à celui du n°20 mais inférieur de 2.25 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 494 logements.
À propos du 22 Rue des Aubepines, 95140 Garges-lès-Gonesse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Barbusse à dominante résidentielle.
8 niveaux - 494 logements - 7973 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Charles De Gaulle à 246 mètres
- - Garges - Sarcelles à 1060 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Arthur Rimbaud à 776 mètres
- - Collège Henri Matisse à 605 mètres
- - Lycée polyvalent Arthur Rimbaud - Lycée des métiers de l'automobile du commerce, de la logistique et du transport à 776 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 357 mètres
- - Ecole primaire Henri Barbusse B à 101 mètres
Ventes au 22 Rue des Aubepines
Les 3 ventes au 22 Rue des Aubepines donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue des Aubepines dans son marché local
Prix du 22 Rue des Aubepines par rapport à la voie
Sur Rue des Aubepines, le prix moyen des appartements s'établit à 2 095 €/m². Avec un prix moyen de 2 343 €/m², le 22 Rue des Aubepines se situe 11.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue des Aubepines par rapport à Garges-lès-Gonesse et à Val-d'Oise
À Garges-lès-Gonesse, le prix moyen des appartements atteint 2 438 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue des Aubepines se situe 3.9 % en dessous de la moyenne de Garges-lès-Gonesse et 28.87 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Garges-lès-Gonesse a augmenté de 9.97 % sur 1 an et baissé de 1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 146 €/m² au premier semestre 2020 à 2 498 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 217 €/m² sur la période récente.
