24 Rue des Aubepines, 95140 Garges-lès-Gonesse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue des Aubepines, affiche un prix moyen de 2 249 €/m², inférieur de 1.4 % à celui du n°22 mais supérieur de 2.32 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 494 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue des Aubepines, 95140 Garges-lès-Gonesse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Barbusse à dominante résidentielle.
8 niveaux - 494 logements - 7973 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Charles De Gaulle à 245 mètres
- - Garges - Sarcelles à 1059 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Arthur Rimbaud à 777 mètres
- - Collège Henri Matisse à 606 mètres
- - Lycée polyvalent Arthur Rimbaud - Lycée des métiers de l'automobile du commerce, de la logistique et du transport à 777 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 355 mètres
- - Ecole primaire Henri Barbusse B à 103 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue des Aubepines
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue des Aubepines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue des Aubepines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue des Aubepines, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue des Aubepines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue des Aubepines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue des Aubepines dans son marché local
Prix du 24 Rue des Aubepines par rapport à la voie
Sur Rue des Aubepines, le prix moyen des appartements s'établit à 2 128 €/m². Avec un prix moyen de 2 249 €/m², le 24 Rue des Aubepines se situe 5.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue des Aubepines par rapport à Garges-lès-Gonesse et à Val-d'Oise
À Garges-lès-Gonesse, le prix moyen des appartements atteint 2 414 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue des Aubepines se situe 6.84 % en dessous de la moyenne de Garges-lès-Gonesse et 31.52 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue des Aubepines à Garges-lès-Gonesse
Le loyer moyen estimé au 24 Rue des Aubepines est de 20.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17 € à 24.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.92 % au loyer moyen estimé à Garges-lès-Gonesse, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Garges-lès-Gonesse a augmenté de 8.88 % sur 1 an et baissé de 1.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 146 €/m² au premier semestre 2020 à 2 498 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 217 €/m² sur la période récente.
