1 Rue Fessou, 95140 Garges-lès-Gonesse
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Fessou, affiche un prix moyen de 2 936 €/m², inférieur de 6.32 % à celui du n°7 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Fessou, 95140 Garges-lès-Gonesse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Vieux Pays à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 4388 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0146 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0009 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Picasso à 286 mètres
- - Collège Pablo Picasso à 286 mètres
- - Lycée général et technologique Simone de Beauvoir à 657 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 187 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 187 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Fessou
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Fessou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Fessou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Fessou, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Fessou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Fessou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Fessou dans son marché local
Prix du 1 Rue Fessou par rapport à la voie
Sur Rue Fessou, le prix moyen des appartements s'établit à 3 274 €/m². Avec un prix moyen de 2 936 €/m², le 1 Rue Fessou se situe 10.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Fessou par rapport à Garges-lès-Gonesse et à Val-d'Oise
À Garges-lès-Gonesse, le prix moyen des appartements atteint 2 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Fessou se situe 21.57 % au-dessus de la moyenne de Garges-lès-Gonesse et 10.73 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Fessou à Garges-lès-Gonesse
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Fessou est de 22.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.55 € à 27.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Garges-lès-Gonesse, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Garges-lès-Gonesse a augmenté de 8.93 % sur 1 an et baissé de 1.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 146 €/m² au premier semestre 2020 à 2 498 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 217 €/m² sur la période récente.
