2 Rue Jacques Ange Gabriel, 95140 Garges-lès-Gonesse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jacques Ange Gabriel, affiche un prix moyen de 2 038 €/m², supérieur de 16.72 % à celui du n°3.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 49 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jacques Ange Gabriel, 95140 Garges-lès-Gonesse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle.
10 niveaux - 49 logements - 390 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maternelle Eiffel à 131 mètres
- - Garges - Sarcelles à 916 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Arthur Rimbaud à 187 mètres
- - Collège Henri Matisse à 105 mètres
- - Lycée polyvalent Arthur Rimbaud - Lycée des métiers de l'automobile du commerce, de la logistique et du transport à 187 mètres
- - Ecole maternelle Robespierre 1 à 112 mètres
- - Ecole élémentaire Robespierre 2 à 112 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Jacques Ange Gabriel
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jacques Ange Gabriel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jacques Ange Gabriel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jacques Ange Gabriel, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jacques Ange Gabriel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jacques Ange Gabriel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jacques Ange Gabriel dans son marché local
Prix du 2 Rue Jacques Ange Gabriel par rapport à la voie
Sur Rue Jacques Ange Gabriel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 892 €/m². Avec un prix moyen de 2 038 €/m², le 2 Rue Jacques Ange Gabriel se situe 7.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jacques Ange Gabriel par rapport à Garges-lès-Gonesse et à Val-d'Oise
À Garges-lès-Gonesse, le prix moyen des appartements atteint 2 414 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jacques Ange Gabriel se situe 15.58 % en dessous de la moyenne de Garges-lès-Gonesse et 37.94 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jacques Ange Gabriel à Garges-lès-Gonesse
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jacques Ange Gabriel est de 20.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.13 € à 24.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Garges-lès-Gonesse, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Garges-lès-Gonesse a augmenté de 8.88 % sur 1 an et baissé de 1.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 146 €/m² au premier semestre 2020 à 2 498 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 217 €/m² sur la période récente.
