3 Rue Jacques Ange Gabriel, 95140 Garges-lès-Gonesse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Jacques Ange Gabriel, affiche un prix moyen de 1 746 €/m², inférieur de 14.33 % à celui du n°2.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 49 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Jacques Ange Gabriel, 95140 Garges-lès-Gonesse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle.
10 niveaux - 49 logements - 394 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maternelle Eiffel à 97 mètres
- - Garges - Sarcelles à 940 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Arthur Rimbaud à 223 mètres
- - Collège Henri Matisse à 82 mètres
- - Lycée polyvalent Arthur Rimbaud - Lycée des métiers de l'automobile du commerce, de la logistique et du transport à 223 mètres
- - Ecole maternelle Robespierre 2 à 130 mètres
- - Ecole élémentaire Robespierre 1 à 130 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Jacques Ange Gabriel
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Jacques Ange Gabriel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Jacques Ange Gabriel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Jacques Ange Gabriel, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jacques Ange Gabriel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jacques Ange Gabriel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Jacques Ange Gabriel dans son marché local
Prix du 3 Rue Jacques Ange Gabriel par rapport à la voie
Sur Rue Jacques Ange Gabriel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 892 €/m². Avec un prix moyen de 1 746 €/m², le 3 Rue Jacques Ange Gabriel se situe 7.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Jacques Ange Gabriel par rapport à Garges-lès-Gonesse et à Val-d'Oise
À Garges-lès-Gonesse, le prix moyen des appartements atteint 2 414 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Jacques Ange Gabriel se situe 27.67 % en dessous de la moyenne de Garges-lès-Gonesse et 46.83 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Jacques Ange Gabriel à Garges-lès-Gonesse
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Jacques Ange Gabriel est de 20.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.47 € à 24.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Garges-lès-Gonesse, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Garges-lès-Gonesse a augmenté de 8.88 % sur 1 an et baissé de 1.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 146 €/m² au premier semestre 2020 à 2 498 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 217 €/m² sur la période récente.
