31 Rue Marcel Bourgogne, 95140 Garges-lès-Gonesse
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Marcel Bourgogne, affiche un prix moyen de 3 196 €/m², supérieur de 6.78 % à celui du n°24 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Marcel Bourgogne, 95140 Garges-lès-Gonesse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Vieux Pays à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 13 parkings - 324 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0244 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun à 294 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Picasso à 490 mètres
- - Collège Pablo Picasso à 490 mètres
- - Lycée général et technologique Simone de Beauvoir à 412 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 257 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 257 mètres
Ventes au 31 Rue Marcel Bourgogne
Les 4 ventes au 31 Rue Marcel Bourgogne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Marcel Bourgogne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Marcel Bourgogne, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Marcel Bourgogne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Marcel Bourgogne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Marcel Bourgogne dans son marché local
Prix du 31 Rue Marcel Bourgogne par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Bourgogne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 000 €/m². Avec un prix moyen de 3 196 €/m², le 31 Rue Marcel Bourgogne se situe 6.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Marcel Bourgogne par rapport à Garges-lès-Gonesse et à Val-d'Oise
À Garges-lès-Gonesse, le prix moyen des appartements atteint 2 414 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Marcel Bourgogne se situe 32.39 % au-dessus de la moyenne de Garges-lès-Gonesse et 2.68 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Marcel Bourgogne à Garges-lès-Gonesse
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Marcel Bourgogne est de 22.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.31 € à 27.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Garges-lès-Gonesse, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Garges-lès-Gonesse a augmenté de 8.88 % sur 1 an et baissé de 1.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 146 €/m² au premier semestre 2020 à 2 498 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 217 €/m² sur la période récente.
