1 Rue Victor Baltard, 95140 Garges-lès-Gonesse
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Victor Baltard, affiche un prix moyen de 2 765 €/m².Cet immeuble ancien de 1987, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Victor Baltard, 95140 Garges-lès-Gonesse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1987, situé dans le quartier Centre Ville 1.
1 niveau - 492 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 138 mètres
- - Garges - Sarcelles à 672 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Arthur Rimbaud à 370 mètres
- - Collège Henri Matisse à 382 mètres
- - Lycée polyvalent Arthur Rimbaud - Lycée des métiers de l'automobile du commerce, de la logistique et du transport à 370 mètres
- - Ecole maternelle Robespierre 1 à 179 mètres
- - Ecole élémentaire Robespierre 1 à 179 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Victor Baltard
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Victor Baltard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Victor Baltard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Victor Baltard, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Victor Baltard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Victor Baltard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Victor Baltard dans son marché local
Prix du 1 Rue Victor Baltard par rapport à la voie
Sur Rue Victor Baltard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 771 €/m². Avec un prix moyen de 2 765 €/m², le 1 Rue Victor Baltard se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Victor Baltard par rapport à Garges-lès-Gonesse et à Val-d'Oise
À Garges-lès-Gonesse, le prix moyen des appartements atteint 2 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Victor Baltard se situe 14.49 % au-dessus de la moyenne de Garges-lès-Gonesse et 15.93 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Victor Baltard à Garges-lès-Gonesse
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Victor Baltard est de 22.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.31 € à 27.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Garges-lès-Gonesse, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Garges-lès-Gonesse a augmenté de 8.93 % sur 1 an et baissé de 1.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 146 €/m² au premier semestre 2020 à 2 498 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 217 €/m² sur la période récente.
